Quintas pero con mis propios proveedores

Hola chicas! Estoy teniendo algunos problemas en encontrar quintas/ estancias que me dejen alquilar SOLAMENTE EL LUGAR sin sus servicios (catering, ambientación, DJ, sonido, luces, etc). El motivo principal es que yo soy originalmente productora de eventos, y si bien no hago eventos sociales, tengo a mis proveedores que me podrían hacer muy buen precio y otros hasta ni siquiera cobrarme!!!! El gran tema es que NO estamos encontrando lugares económicos y que no tengan exclusividad con ningún proveedor o que no tengamos que pagar un cannon desmedido como los que nos están pidiendo.
Ayuda!!! Necesitamos algo simple, solo una quinta/estancia, preferentemente en zona norte (no necesariamente) con muchos árboles y amplio parque como para realizar nuestra ceremonia y fiesta al aire libre y de día.
Desde ya les agradezco a todas aquellas que ya recorrieron varios lugares que nos compartan algún dato que nos pueda servir.
Gracias a todas!!